Резиденцию в Ялте

В самом сердце Крыма,на берегу,Ялты построена,уникальная вилла.Расположенная на склоне холма,она имеет захватывающие панорамные виды на море из своих окон. Вилла раскинулась в 300 м близ берега на высоте 80 м над уровнем моря. Такое расстояние, характерное для исторических дворцов морских побережий,

исключительно благоприятно с точки зрения климатотерапии. Вилла расположена всего в 2х часах комфортабельного авиа перелета из Москвы, ещё немного на автомобиле по живописной горной дороге — и Вы в своей собственной резиденции. Внутри дома царит атмосфера вкуса, комфорта и умиротворенности, создается печатление, что вы находитесь далеко от цивилизации. Однако, вилла расположена всего в 10 минутах ходьбы до центральной набережной. . Вилла создана для наслаждения красотами морской глади, закатами и рассветами с балконов спален и террасы, а обособленное расположение виллы на тихой улочке у лесопарковой зоны, ограждает от туристической суеты и шума, позволяет проникнуть в дом лишь звукам горного ветра и запаху хвойных деревьев. Данная вилла войдёт в тройку лучших вилл на черноморском побережье,как редкая картина или фамильная драгоценность подчеркивает особый статус и изысканный вкус своего владельца!
Жилая площадь дома составляет 1680 кв.м, площадь гостевого дома 190 кв.м., площадь земельного участка 3.200 кв.м. Это очень просторный и хорошо освещённый дом, при строительстве которого были использованы первоклассные отделочные материалы. Архитектура и фасад здания выполнены в свободном стиле с элементами модерна.
Фасад отделан натуральным камнем . Своеобразие фасаду придаёт попеременная этажность дома, витражные вставки и лепнина. Панорамные окна и итальянские балкончики с перилами ажурной ковки придают вилле европейский стиль.
Генплан.
Участок расположен на склоне холма скальной породы, в центральной части г.Ялты.
Восход солнца можно наблюдать на морском горизонте, закат – на фоне гор.
Подъезд к дому и главный вход с северной стороны.
С северной стороны и главного входа , здание дома одноэтажное с мансардным этажом.
Южный фасад ориентирован на море и открывает вид на 4 этажа.
Западный и восточные фасады переменной этажности — построены по склону.
Окна из всех комнат видовые, на море.
На территории расположен гараж на 3 машиноместа, ангар для катера и, собственно, сам катер — Quick silver QS635WA 6 мест мощность 200 л.с.!
Плавательный бассейн 4,5м х 15м, глубина от 1.20 до 2х метров.
Теннисный корт – размеры 32м х 16,5м.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
На первом этаже расположены: плавательный бассейн с выходом на террасу и видом на море, оборудованный тренажерный зал, санузлы, комната отдыха,лифт, лестница.
На втором, этаже : 5 спальных комнат с санузлами, лифт, лестница.
На третьем, этаже(этаж гл.входа):столовая, кухня, санузлы, кабинет, 2 спальни с санузлами, лифт, лестница.
На четвёртом этаже: 5 спальных комнат с санузлами, холл, лифт, лестница.
Конструктивные решения.
Жилой и гостевой дома запроектированы и построены в железобетонном монолитном каркасе на монолитной железобетонной плите ступенчатой по уклону склона, наружные стены из газобетонного камня. Двойные стеклопакеты на окнах.С учётом 9 ти бальных сейсмических нагрузок по 10 ти балльной системе. Жилой дом построен с проверкой устойчивости склона. Дом подстрахован тридцатью анкерами глубиной 12 м в коренной грунт.
Гостевой дом дополнительно подстрахован сваями. Наружные стены выполнены из газобетонных камней объёмным весом 500 кгм3,толщиной 300 мм,с утеплением минераловатными плитами с последующей штукатуркой и декоративной отделкой.
Крыша из новозеландского металла, имеющая 5 ступеней защиты с гарантией 50 лет.
Теннисный корт и спортивная площадка — пол из африканского дерева «мербау», защищенного от гниения.
Инженерное обеспечение.
Существующие здания и сооружения оснащены водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией. Жилой дом обеспечен канальным кондиционированием «зима-лето». Электроснабжение имеет дублирующую схему — дизельный электрогенератор автоматического включения на 45кт. Трансформаторная подстанция на 250 кв.
Система горячего водоснабжения и отопления работает совместно с ГЕЛЕО установкой (солнечные батареи). Территория под сигнализацией (16 камер наружного видеонаблюдения).
Цена продажи 5 миллионов долларов США.
Цену надо уточнять

Подберу объект недвижимости в Крыму в течении 3-х дней.
сельскохозяйственные комлексы,земли ЛКХ,ИЖС,под высотное строительство,земли с озерами в красивейших местах Крыма. В наличие имеются
тепличные комплексы, винзаводы и т.д.
Заправочные станции АЗС,Осабняки,Виллы,Санатории,Пансионаты, Виноградники,
Гостиницы,Отели,тур базы в Крыму и на ЮБК.Есть Элитная
недвижимость.Гостиницы под реконструкцию и реставрацию,есть закрытая продажа, элитная недвижимость.Имеются гостиничные комплексы от одного
до двухсот миллионов долларов.Очень большой выбор.